El Ministerio de Economía evalúa una alternativa para aumentar la oferta de créditos hipotecarios y facilitar el acceso a financiamiento para la compra de viviendas. La propuesta contempla utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para mejorar la liquidez de los bancos y favorecer el otorgamiento de préstamos a tasas más bajas.
La iniciativa fue mencionada por el secretario de Finanzas, Federico Furiase, en el marco de los anuncios económicos vinculados a la flexibilización de los préstamos en dólares destinados a empresas.
Cómo funcionaría la propuesta
De acuerdo con lo explicado por el Gobierno, una de las alternativas bajo análisis consiste en que el FGS licite plazos fijos de largo plazo entre entidades bancarias.
El objetivo sería que los bancos cuenten con mayor disponibilidad de fondos para ampliar las líneas de créditos hipotecarios y ofrecer condiciones de financiamiento más favorables.
El ministro de Economía, Luis Caputo, señaló que el esquema está siendo analizado junto con el Ministerio de Capital Humano, el FGS y las entidades bancarias.
La intención oficial es utilizar instrumentos de largo plazo para cubrir parte de la falta de financiamiento que actualmente limita la posibilidad de ampliar la oferta de hipotecas.
Los dólares y el financiamiento
Furiase también defendió los cambios que permitirán a los bancos utilizar una mayor proporción de los depósitos en dólares para financiar a empresas de la denominada economía real.
Según los datos mencionados por el funcionario, los depósitos en moneda estadounidense aumentaron de aproximadamente US$23.000 millones a US$40.000 millones. Actualmente, los bancos prestarían cerca del 60% de esos fondos.
La estrategia oficial apunta a que una mayor cantidad de esos dólares pueda canalizarse hacia actividades productivas, entre ellas la construcción.
Qué dijo el Gobierno sobre las familias endeudadas
Durante sus declaraciones, Furiase también se refirió a la situación de las personas que tienen dificultades para cumplir con sus obligaciones financieras.
El funcionario descartó que el Estado vaya a intervenir directamente para reducir la morosidad, al considerar que esos problemas deben resolverse entre las partes involucradas.
Desde Economía sostienen que la prioridad debe estar puesta en generar condiciones para que las tasas de interés puedan disminuir de manera sostenida.
Para alcanzar ese objetivo, Furiase mencionó como factores centrales la estabilidad macroeconómica, la reducción de la inflación y del riesgo país, el superávit fiscal, la acumulación de reservas del Banco Central y el mantenimiento del superávit comercial.
Por ahora, la utilización del FGS para impulsar los créditos hipotecarios se encuentra en etapa de evaluación y forma parte de las alternativas que analiza el Gobierno para ampliar el financiamiento destinado a la vivienda.